2017-2018年千萬間房地產開發有限公司先后進行了弘仁里、弘義里兩個開發項目的交房工作，目前工程決算也在緊張的進行中。在決算過程中工程核算部門發現工程承包模式對工程造價有很大的影響，針對這一情況，2018年11月24日千萬間房地產開發有限公司組織開展了專項培訓，培訓由工程管理部副經理劉霞主持，核算部門全體人員參加，共同學習建筑工程承包模式對工程造價的影響。

建設工程項目最常見的發包模式有總承包模式、總包加分包模式、平行發包模式三種，每種模式由于特點不一樣對工程造價的影響也不一樣?？偘臃职Ｊ绞前l包人采取最多的一種承發包模式，也是最成熟的一種，但是在工程造價的控制上，應當注意明確分包工程的界面接口，明確直接發包的總包配合義務及總承包合同中相關約定等。

通過這次培訓核算人員了解了不同的工程承包模式對工程造價的影響，現階段千萬間公司開發的項目都是以總包加分包的模式進行，在模式上是比較合理的，但是經驗不足，還有可以完善提升的空間，需要學習更加精細化的管理方法，以便于在今后的項目開發前對整個工程整體把控，從而在根本上節約成本。

                    千萬間房地產公司  焦楠